Local Apto Gastronomía En Esquina –reciclado A Nuevo– 175m2

Local Apto Gastronomía En Esquina –reciclado A Nuevo– 175m2

LOCAL APTO GASTRONOMÍA EN ESQUINA - RECICLADO A NUEVO - 175 M² CUBIERTOS Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de San Telmo, en Defensa y Cochabamba, este excepcional local gastronómico ofrece una visibilidad inigualable con más de 22 metros lineales de vidriera, orientado al Norte y Este. Emplazado en un edificio de 90 años de antigüedad en excelente estado, que ha sido completamente reciclado, combina el encanto de la arquitectura clásica con instalaciones modernas de primer nivel. Se desarrolla en dos niveles, con una planta de 110 m² y un sótano de 65 m², ofreciendo un espacio funcional y versátil. Posibilidad de financiación. Características destacadas: Ubicación estratégica: en pleno corazón de San Telmo, a 200 mts del Parque Lezama y de la Plaza Dorrego, rodeado de comercios, bares y restaurantes. Cercano a colegios, Metrobus, subte y tren. Esquina de alta exposición: gran circulación peatonal y vehicular. Altura de techos de 4 metros, proporcionando amplitud y luminosidad. Cocina completamente instalada con equipamiento de primer nivel y parrilla propia. --Ambientes amplios y funcionales--, distribuidos de la siguiente manera: Distribución: Planta Baja (110 m²) - Salón principal: 6,15 x 6,15 m - en L: 4,60 x 4,65 m - Ochava vidriada: 4,20 x 4,10 m - Mostrador: 5,50 x 2,10 m - Cocina equipada: 5,65 x 2,85 m + 2,35 x 1,90 m con Parrilla - Baños: - Antebaño: 2,55 x 1,60 m - Baño 1: 2,00 x 0,80 m - Baño para discapacitados: 2,40 x 1,80 m Sótano (65 m²) - Salón principal: 6,50 x 5,15 m + Barra: 2,70 x 1,20 m - Segundo salón en ochava: 3,70 x 4,60 m + 3,45 x 2,20 m - Baños en sótano: - Baño 1: 2,02 x 1,04 m - Baño 2: 2,15 x 0,95 m - Depósito: 1,50 x 1,50 m Pisos de mosaico granítico en excelente estado de conservación. Edificio de 2 locales en PB y 2 PHs en PA, todos con acceso independiente. Este local representa una oportunidad única para un --emprendimiento gastronómico de primer nivel--, con todas las características ideales para un --restaurante, cervecería, café de especialidad o bar de autor--. --Consultanos para más información y coordinar una visita.-- XINTEL(GPC-GPC-793)