Moradia T3 • Individual • Jardim • Garagem • Canil •.Venade • Caminha

Moradia T3 • Individual • Jardim • Garagem • Canil •.Venade • Caminha

Próximo destino Vale dos Esquilos, Venade, Caminha com vista "para o Verde"!  E se pudesse MORAR, INVESTIR  e ser FELIZ ao mesmo tempo e no mesmo espaço?    E ainda ter...    ✔ Tranquilidade o dia todo? ✔ Lareira aconchegante para os dias frios? ✔ Varanda com vista desafogada para paisagem campestre? ✔ Jardim a envolver a casa para desfrutar da natureza? ✔ Garagem ampla com acesso interior por escada de caracol para maior conforto? ✔ Sala com lareira e varanda? ✔ Cozinha com varanda e janela? ✔ Suite com casa de banho iluminada por janela? ✔ 2 Quartos com armário embutido? ✔ 2 casas de banho completas para mais comodidade? ✔ 2 pisos bem distribuídos? ✔ Total privacidade com muros altos em todo o perímetro? ✔ E se tiver cães o canil está pronto!                 📍 Marque já a sua visita e venha conhecer! A Casa de Venade – Conforto e Funcionalidade A Casa de Venade (do latim "bem nascida") combina o conforto de uma moradia térrea com uma distribuição fluida entre áreas social e íntima no mesmo piso. A amplitude da sala e cozinha favorece o convívio familiar e proporciona mobilidade interior confortável. No piso 0, encontra-se uma garagem espaçosa (130M2) para 4 ou mais viaturas, que se articula com a lavandaria e um possível espaço multiusos. A disposição da zona íntima permite integrar os jardins com os espaços interiores através de janelas amplas, proporcionando luz natural abundante e um ambiente acolhedor que se estende ao exterior.  LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADA Situada no vale da freguesia de Venade, esta moradia encontra-se rodeada pelos montes Chã Vermelha, Senhora das Neves e Santo Antão. Apenas 3 km de distância de Caminha, sede do concelho.  A freguesia distingue-se por edificações unifamiliares dispersas, rodeadas por extensas áreas verdes, com acessos fluidos para diferentes zonas da localidade. Toda a freguesia caracteriza-se por edificações unifamiliares dispersas rodeadas de extensas zonas verdes. Os acessos são fluidos até e dentro dos vários lugares da freguesia.     CONSTRUÇÃO E MATERIAIS • Janela: simples com caixilharia metálica com vidro duplo e com proteção solar pelo interior  • Paredes exteriores em alvenaria simples com isolamento térmico e acústico pelo interior e exterior;  • Pavimentos interiores em cerâmica exceto nos quartos que são em madeira flutuante;      • Aquecimento:    Águas sanitárias por esquentador;      Aquecimento central através de caldeira mural mista alimentada a gásoleo;   Lareira;  • Outros Destaques Iluminação exterior; Armários embutidos; Cozinha totalmente equipada com os seguinte eletrodomésticos       ÁREAS DA MORADIA Interiores Sala  27,50M2 Cozinha 20,00 m2 Suite 11,05 m2 Quarto 13,10 m2 Quarto 12,15 m2 Garagem 130 m2 ÁREAS GERAIS  • Área de terreno  737,500 m2   • Área bruta de construção  221,300 m2   • Área de implantação 130 m2 • Área útil (onde vive) 128,500 m2   • Área bruta dependente  92,800m2     INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS  • IMI – 325,659€ (valor anual)   • Licença de utilização nº 72 de 14.03.2011 emitida pela Câmara Municipal de Caminha.   • Certificado energético válido até 2032, emitido pela ADENE com classe energética F  • Moradia em propriedade total  • 2 pisos 7 divisões • PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS •  • A 4 km do centro de Caminha (7 min. de carro) • A 16 km do centro de Vila Nova de Cerveira (20 min. de carro) • A 99 KM da praia de Moledo  • A 17 km das praias de Afife (20 min. de carro) •  A 18 km das praias de Vila Praia de Ancora (22 min. de carro) • A 30 km do centro de Viana do Castelo (25 min. de carro) Restaurantes • A 2 km do Restaurante D. Matilde, Caminha (5 min. de carro) • A 4 km do Restaurante Branco Made in Caminha (7 min. de carro) • A 4 km do Restaurante Cantina do Bem, Caminha (7 min. de carro) • A 5 km do Restaurante Cova da Onça, Caminha (10 min. de carro) • A 5 km do Restaurante Canto do Lobo, Caminha (10 min. de carro) Supermercados • A 5 km do Pingo Doce, Caminha (9 min. de carro) • A 4 km do Minipreço, Lugar, Caminha (7 min. de carro) •  A 12 km do Continente Bom Dia, Vila Praia de Âncora (17 min. de carro) • A 14 km do Supermercados Froiz, Vila Praia de Âncora (19 min. de carro) Escolas • A 4 km do Agrupamento de Escolas do Concelho de Caminha, Vilarelho (7 min. de carro) • A 5 km da Escola Primária, Caminha (8 min. de carro) • A 4 km da Escola EB 2-3 com Ensino Secundário Caminha, Vilarelho (7 min. de carro) • A 13 km da ETAP Escola Profissional - Vila Praia de Âncora (18 min. de carro) Saúde • A 3 km do Centro de Saúde de Caminha (6 min. de carro) • A 3 km da Farmácia Beirão Rendeiro, Caminha (7 min. de carro) • A 3 km da Farmácia Torres, Caminha (7 min. de carro) • A 11 km da Well's, Vila Praia de Âncora (14 min. de carro) • A 30 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (25 min. de carro) 📍 Entre em contacto para mais informações sobre esta moradia única! 3 quartos | 1 suite | 2 pisos | garagem | canil | amplo terreno Tudo isto rodeado de verde e tranquilidade, no Vale dos Esquilos, Venade, Caminha.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.