Venta Lote - 8 x 33.22 - Villa Luro

Venta Lote - 8 x 33.22 - Villa Luro

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal. SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE. Se aceptan metros construidos o a construir. DISTRITO USAA 2. -1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES. -Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros. -Altura máxima 22.80m. Cálculo Sup. Vendible Planta Baja: 7 cocheras. 1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible. 8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible. 9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible. Balcones y Patios:  17 /107. Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB. CARACTERÍSTICAS -Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación. -Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54 -Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo. -Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado. -Escritura por tracto abreviado. Datos de la parcela Distrito CPU: R2a II FOT: 2,77 Superficie de la parcela: 270.6m² Incidencia UVA: 300 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56 A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56 B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54 A * B -749,56 * 54 = 0