Venta PH 28 años 2 dormitorios, con balcón, Frente, Pje. Capitan Samuel Spiro 5700 piso 1, Mataderos | Buscainmueble

Venta PH 28 años 2 dormitorios, con balcón, Frente, Pje. Capitan Samuel Spiro 5700 piso 1, Mataderos | Buscainmueble

Pasaje CAPITÁN SAMUEL SPIRO 5775 1º Piso a la calle Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI Distendido entorno inmediato Pasaje tranquilón de construcciones bajas y de linda arquitectura a tan solo 2 cuadritas de Av. Larrazábal y Emilio Castro en una zona pujante con mucho desarrollo inmobiliario y abundante comercio y transporte publico Pequeño edificio buena imagen se lo ve bien construido robusto del año 1996 de PB y 2 pisos solo 5 vecinos, frente de ladrillitos visto sin ascensor ni portería y con la ventaja de no tener mínimos gastos más que el aseo e iluminacion de las partes comunes Al no haber personal de limpieza es realmente gasolero En la PB hay un galpón estético que en la realidad es un garaje familiar donde un vecino tiene cochecitos de colección (todo muy tranquilo) cero ruidos y molestias. En el primer y segundo piso hay este puñado de vecinos que se conocen todos y que ellos mismo monitorean los gastos que son más que mínimos La unidad de diseño funcional - se encuentra en un 1º piso por cómodas escaleras amplias que permiten hacer mudanzas no traumáticas., 3 ambientes bien ventilados e iluminados naturalmente hasta el baño tiene una regia ventana- Por su buena distribución tiene ventilación cruzada al frente y contrafrente y el patio realmente es un desahogo sumado al balconcito a la calle Todo en impecabilisimas condiciones muy cuidado - para mudarse sin hacer el más mínimo arreglito. Living comedor 5.27x3.50 con salida a romántico balconcito a la calle. Cocina cuadradita 2.76x2.50 separada como corresponde con lugar para comer en ella Dos dormitorios 2.80x2.80 y 2.80x2.70 ambos con piso parque y placares embutidos. Baño completo con bañadera y bidet y ventana a patio propio Además el hecho de contar con un patio propio 5.80 x 2.37 que al estar cubierto con un cerramiento corredizo traslucido donde tambien está el lavadero, lo convierte en otro lugar para disfrutar u organizar un home office o el destino soñó Ficha técnica según escritura Superficie Cubierta: 48.60 m2 Superficie Semicubierta: 5.33 m2 Superficie Descubierta: 10.67 m2 Superficie Total: 64.60 m2 SITUACIÓN NOTARIAL Propietarios ejemplares Inmueble con títulos perfectos Libre de toda deuda y-o gravamen Para escritura y posesión inmediata APTO CREDITO DE BANCO INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Latitud/Longitud: -34.646216, -58.501803 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 4 C Central - Lomas del Mirador 47 Autódromo - Chacarita 49 Primera Junta Estacion José Ingenieros 55 Barracas de Belgrano - San Justo 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 117 A - Est. Rivadavia - Est. Ingeniero Budge 180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza) COLEGIOS cercanos (E) estatal - (P) privado (E) Escuela de Comercio N° 32 - José León Suarez (sede) - Acassuso 5860 (E) Escuela República de Brasil - Manuel Artigas 5951 (E) Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 04/13°) - Carolina Muzilli 5926 (P) ESCUELA INFANTIL RAYITO DE SOL - Corvalán 725 (P) Jardín De Infantes San Pío X - Manuel Artigas 5221 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...