Quinta T4 renovada, com amplo jardim e anexos em Anadia

Quinta T4 renovada, com amplo jardim e anexos em Anadia

Descrição do imóvel Esta propriedade contempla uma moradia independente de dois pisos, um amplo jardim, pátio de entrada, pátio exterior, terraço e zona de anexos. É composta por um artigo urbano e um artigo rústico.  Construída em 1936 e cuidadosamente reabilitada em 2024, a essência da arquitetura tradicional pré-existente foi preservada: fachada branca, tectos em ripado de madeira e portas interiores em madeira. O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar que funciona como núcleo central da casa, permitindo o acesso ao piso superior e às restantes divisões, como o hall de entrada, escritório, dois quartos, casa de banho e cozinha com zona de refeições, que comunica diretamente com o pátio exterior, terraço e jardim. O piso superior é composto por uma ampla e luminosa sala de estar, dois quartos e uma casa de banho. A partir do pátio exterior é feito o acesso à habitação, aos anexos e ao pátio de entrada. Os anexos dispõem uma arrecadação, um terraço com alpendre, e uma área polivalente, convertível numa residência temporária, casa de hóspedes ou mesmo um estúdio criativo. Localização e envolvente Situada em Arcos, Anadia perto do centro da cidade, com todo o tipo de serviços e comércio acessíveis a pé. Zona calma, de fácil estacionamento e acessos. No sopé do Monte Crasto e seu miradouro. Próximo do nó viário da N1/IC2. A apenas uma hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto). Inserida na Rota da Bairrada e etapa do Caminho Central de Santiago, com uma excelente rede viária, ferroviária e ciclopedonal. A Anadia tem o privilégio de, nas suas imediações se encontrar algum do património mais distinto de Portugal, a nível de natureza, arquitectura, gastronomia, saúde e bem-estar. O Luso com as suas nascentes de água e termas medicinais às portas da Mata Nacional do Bussaco, encontra-se a 15 minutos de distância (automóvel). A Curia e as suas termas, a arquitectura Arte Nova e todo o ambiente da Belle Époque, encontram-se a 5 minutos de distância (automóvel). O litoral e as suas praias distam 40 minutos, como é o caso da Praia de Mira. Principais características - moradia com 245 m² de área útil, dividindo-se em 2 pisos  (r/c e 1º andar) - 4 frentes Nordeste / Noroeste / Sudeste / Sudoeste - luz natural em todas as divisões - caixilharia de alumínio - janelas com vidros duplos - pavimento flutante vinílico - pavimento em cerâmica (cozinha e wc) - bomba de calor / termoacumulador - aquecimento central - lareira - cozinha mobilida e  equipada com placa Teka, forno Bosch, exaustor Teka, frigorífico Bosch, máquina lavar louça Whirpool, máquina lavar roupa Whirpool - pátio de entrada (aparcamento) - pátio com privacidade no piso térreo - terraço - jardim com árvores de fruto - poço de água - arrecadação - terraço com alpendre - espaço polivalente (estúdio) ÁREAS GERAIS • Área total da quinta - 2086 m² • Área da moradia principal - 245 m² • Área total de construção - 379 m² • Área dos anexos - 107 m² Arrecadação (17,5 m²) Alpendre (33 m²) Estudio (56 m²) ÁREAS INTERIORES DA MORADIA Piso Térreo Hall de entrada (6 m²) Quarto (19,8 m²) Quarto (11,5 m²) Escritório (12 m²) Sala de estar (42 m²) Cozinha e sala de jantar em open space com acesso ao terraço e jardim (26,5 m²) Casa de banho completa (10,5m²) Pátio (65 m²) Terraço (54 m²) Jardim (1816 m²) Pátio de entrada (80 m²) Piso 1 Sala (55 m²) Quarto (13,5 m²) Quarto (10 m²) Casa de Banho completa (8 m²)       DISTÂNCIAS Comércio a 300 m Café a 700 m Farmácia a 900 m Intermarché a 1,1 km Repsol (Estação de Serviço) a 1,2 km Pingo Doce a 1,3 km Continente a 1,6 km LIDL a 1,9 km AS (Estação de Serviço) a 2 km Galp (Estação de Serviço) a 2 km BP (Estação de Serviço) Serviços a 500 m Bombeiros Voluntários a 700 m Junta de Freguesia a 750 m Câmara Municipal a 850 m Loja do Cidadão a 950 m CTT a 950 m EDP a 1 km Escola Profissional da Anadia a 1,2 km Hospital José Luciano de Castro a 1,2 km Repartição de Finanças a 1,3 km Colégio Nossa Senhora da Assunção a 1,7 km GNR a 1,8 km Centro de Saúde a 2,1 km Centro Escolar de Arcos a 2,7 km Escola Básica e Secundária da Anadia a 2,8 km Agrupamento de Escolas de Anadia Lazer a 190 m Caves Arcos do Rei a 300 m Parque Urbano a 550 m Hipódromo da Bairrada a 900 m Museu José Luciano de Castro a 1,3 km Miradouro de Monte Crasto a 1,4 km Museu do Vinho da Bairrada a 1,4 km Pavilhão Municipal a 2 km Biblioteca Municipal a 2,6 km Piscina Municipal a 2,6 km Cineteatro de Anadia a 3 km Complexo Desportivo a 3 km Ecoparque a 4,3 km Termas da Curia a 6 km Centro de Alto Rendimento de Anadia a 11 km Termas do Luso a 14 km Mata Nacional do Bussaco Transportes e Acessos a 100 m autocarros a 900 m bicicletas partilhadas B-AND a 1,2 km acesso N1 / IC2 a 3 km Estação Ferroviária Mogofores (Linha do Norte) a 4 km Estação Ferroviária Curia (Linha do Norte) a 11 km Estação Ferroviária Luso (Linha da Beira Alta) a 12 km acesso A1 (Direcção Sul) a 19 km acesso A1 (Direcção Norte) a 104 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) Áreas conforme Caderneta Predial Artigo Urbano Área bruta privativa: 245 m² Área bruta dependente: 134 m² Área bruta de construção: 379 m² Área total do terreno: 886 m² Área de implantação do edifício: 270 m² Artigo Rústico Área total do terreno: 1200 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS Certificado Energético: D Ano de renovação: 2024 Ano de construção:1936 Valor IMI estimado: 186€ / anual Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)  Link Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=Sjwk4Vu1eUm Não perca esta oportunidade de adquirir uma parte da história de Anadia, com o conforto e modernidade que deseja! Para esclarecimentos adicionais, p.f. não hesite em contactar.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.