Prédio em Orjais de 639 m²

Prédio em Orjais de 639 m²

Moradia Isolada T10 🏡 🍽️ ☕ com Café/Restaurante, Habitação e Residencial - Orjais, Covilhã 📍 Apresentamos uma propriedade única e versátil, localizada estrategicamente na Estrada Nacional 18, em Orjais, Covilhã. Este imóvel, com uma vasta área de construção e múltiplas funcionalidades, está licenciado para operar como café, restaurante e residencial, oferecendo uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores do setor hoteleiro e da restauração. ✨ Caraterísticas Gerais: •Tipologia: T10 •Área Total do Terreno: 1.500 m² •Divisões e Finalidades: Café, restaurante, alojamento local e habitação. •Estacionamento: Amplo espaço exterior com 35 mt x 15 mt, ideal para clientes ou eventos. •Localização: À beira da Estrada Nacional 18, com excelente visibilidade e acessos facilitados. ✨ Divisão do Imóvel: 🔹 Cave: •Espaço amplo para arrumos, ideal para armazenamento de materiais ou produtos. 🍽️☕ Rés do Chão: •Café/Bar: Área mobilada e equipada, pronta para iniciar atividade. •Sala do Restaurante: Espaço mobilado com ligação interna ao café/bar. •Cozinha do Restaurante: Completamente equipada, projetada para atender às necessidades do serviço de restauração. •Esplanada: ampla e de dimensões generosas com cobertura que garante sombra e conforto durante todo o dia. 🏠 1ºAndar - Habitação: •3 Quartos, sendo um deles suíte. •Cozinha equipada e sala com lareira, em open space. •1 WC de serviço. •Terraço espaçoso nas traseiras do imóvel. •Varanda a todo o comprimento da frente do edifício. •Espaço com possibilidade de adaptação para outros fins, como escritórios ou áreas de negócio complementares. 🛏️ 2ºAndar - Alojamento Local: •7 Quartos, dos quais 6 suítes, mobilados. •1 WC adicional. •Água quente em todos os WC. •Aquecimento central com regulação independente em cada quarto. •Detetor de incêndio em todos os quartos. •Tomadas de TV. •Todos os quartos com janela para o exterior. 📦 Sotão: •Área ampla com altura suficiente para ser aproveitada como espaço adicional para o mesmo negócio, ou como zona de arrumos. 🌟 Conforto e Funcionalidades: •Aquecimento Central: em todos os pisos, garantindo conforto em qualquer época do ano. •Versatilidade: Licenciamento para operar como café, restaurante e residencial, permitindo explorar diversas atividades económicas no mesmo imóvel. 📍 Localização privilegiada: Situado à margem da Estrada Nacional 18, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-o altamente atrativo para clientes e turistas que visitam a região da Covilhã e da Serra da Estrela. A localização estratégica é ideal para captar fluxos de tráfego local e turístico. 💰 Potencial de Investimento: Com espaços já mobilados e equipados para café, restaurante e alojamento local, esta propriedade é uma oportunidade de negócio pronta a ser explorada. Seja para dar continuidade às atividades existentes, diversificar serviços ou ampliar o negócio, o imóvel oferece uma base sólida e versátil para maximizar o retorno sobre o investimento. 👉 Venha conhecer esta oportunidade imperdível! Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode transformar os seus planos de negócio em realidade. 🔹 Não perca esta oportunidade! 🔹 Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. 📞 +351 938 548 100 (chamada para rede móvel nacional) 📩 pedro.saraiva@iadportugal.pt . iad Portugal | AMI: 11220 iad - Faz bem ao imobiliário!