Escritório à venda em Lisboa

Escritório à venda em Lisboa

| OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | AV. ALMIRANTE REIS | COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na Avenida Almirante Reis, em Lisboa.  Este imóvel atualmente afeto a escritório, possui um elevado potencial para conversão em habitação ao abrigo da legislação do Simplex, permitindo aos investidores capitalizar sobre a crescente procura por alojamento em zonas centrais da cidade. A Avenida Almirante Reis é uma das principais artérias de Lisboa, conhecida pela sua dinâmica comercial e residencial, pela excelente acessibilidade e pela proximidade a diversos pontos de interesse. Este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante elevado potencial de valorização: Transportes Metro dos Arroios (1 min) Metro da Alameda (7 min) Comércio e serviços Cervejaria Portugália (1 min) Mercado de Arroios (6 min) Café Império (6 min) Hospital Dona Estefânia (12 min) Pontos de interesse Miradouro da Penha de França (7 min) Fonte Luminosa (10 min) Instituto Superior Técnico (12 min) Potencial de valorização e rentabilidade Com a crescente procura por habitação em Lisboa, este imóvel apresenta um excelente potencial de transformação em apartamento para residência própria ou para arrendamento de longa ou curta duração.  O enquadramento na legislação do Simplex permite uma requalificação mais ágil, reduzindo custos e tempos de aprovação. A presença de comércio local, restaurantes, serviços e a excelente rede de transportes fazem deste um investimento seguro e altamente atrativo. Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais promissoras de Lisboa.  Entre já em contacto! | INVESTMENT OPPORTUNITY | AV. ALMIRANTE REIS | WITH PARKING SPACE I present you an excellent investment opportunity in Avenida Almirante Reis, Lisbon.  This property, currently designated as an office, has great potential for conversion into residential use under the Simplex legislation, allowing investors to capitalize on the growing demand for housing in central areas of the city. Avenida Almirante Reis is one of Lisbon’s main arteries, known for its commercial and residential dynamism, excellent accessibility, and proximity to various points of interest. This property benefits from a strategic location that ensures high appreciation potential: Transports Arroios Metro (1 min) Alameda Metro (7 min) Commerce and Services Cervejaria Portugália (1 min) Arroios Market (6 min) Café Império (6 min) Dona Estefânia Hospital (12 min) Points of Interest Penha de França Viewpoint (7 min) Fonte Luminosa (10 min) Instituto Superior Técnico (12 min) Appreciation Potential and Profitability With the growing demand for housing in Lisbon, this property offers excellent potential for transformation into an apartment for personal residence or for long- or short-term rental.  The Simplex legislation framework allows for a faster redevelopment process, reducing costs and approval times. The presence of local commerce, restaurants, services, and an excellent transport network makes this a safe and highly attractive investment. Don’t miss this opportunity to invest in one of Lisbon’s most promising locations. Contact me today!