Moradia T1 com quarto em mezzanine, em Paranhos, no Porto

Moradia T1 com quarto em mezzanine, em Paranhos, no Porto

 A moradia, localizada na Rua de S. Dinis, em Paranhos, apresenta as seguintes características: • Moradia T1, totalmente renovada; • Configuração em openspace; • Quarto em mezzanine; • Com pátio ajardinado comum; • Com máquina de lavar roupa nas áreas comuns; • Totalmente equipada e mobilada, nomeadamente:        Sala: sofá-cama, mesa com 2 cadeiras e 1 banco, mini mesa de apoio,           televisão       Cozinha: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas (com grelhador), mini frigorífico, máquina de café, torradeira       Quarto: cama de casal e mesinha de cabeceira portátil com cabides       Casa-de-banho: armário       Exterior: mesa de madeira com 2 cadeiras • Inserida num espaço típico e cultural do Porto: uma "ilha" • Nomeada para o prémio europeu de arquitetura contemporânea (EUMiesAward) • Em exploração AL com licença ativa e transmissível; • Em pleno rendimento (com uma taxa média de ocupação de 90%); • Com uma rentabilidade líquida anual na ordem dos 6%; • Facilidade de estacionamento nas redondezas; • Localização central no coração do Porto; • Espaço bastante simpático e acolhedor…venha confirmar!  Nota: A moradia é vendida com licença ativa para alojamento local (AL), totalmente equipada e mobilada. Assim, se desejado, é possível manter a gestão do arrendamento associada (que inclui todo o material adicional necessário ao AL, tais como utensílios de cozinha, roupas de cama, edredons, almofadas e toalhas de casa de banho) garantindo uma transição tranquila e a continuidade na operação do imóvel com excelentes resultados financeiros. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:   • Área bruta privativa – 29,94 m2   • Área bruta de construção – 29,94 m2  • Ano de inscrição na matriz - 1937  • Licença de utilização - dispensada (construção anterior a 1951)  • Certificado energético - isento (área útil inferior a 50m2) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 1.2km do acesso para a VCI e Via Norte  A 2.4km da Câmara Municipal do Porto A 1.4km do Hospital da Prelada A 650m da Rua da Constituição A 150m da Farmácia S. Dinis A 230m do Continente Bom dia Vale Formoso A 400m do Pingo Doce Serpa Pinto Link da nomeação para o prémio europeu de arquitetura contemporânea: https://miesarch.com/work/4366 Não perca esta oportunidade única de investimento... Contacte-nos!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.