Moradia T5 à venda em Matosinhos

Moradia T5 à venda em Matosinhos

Excelente prédio de 2 andares, com eventual possibilidade de aumentar até mais 2 pisos, na zona pedonal de Brito Capelo, Matosinhos.  ** Excelente oportunidade de Investimento, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana)**  Apresento-vos este prédio, com orientação solar nascente/poente, atualmente composto por 2 pisos: loja ao nível do r/c, atualmente arrendada a uma ótica, com 106m2 e 1º piso, composto por habitação de tipologia T5, ocupada pelos proprietários, também com 106m2 de área bruta privativa, mais área exterior com 24m2 (pequeno logradouro com lavandaria).  Este imóvel localiza-se na Rua Brito Capelo, uma das ruas mais emblemáticas da cidade de Matosinhos, mais concretamente na zona pedonal, onde apenas circula o metro e poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços de proximidade, oferecendo excelente qualidade de vida e de mobilidade.   Atualmente classificada como zona ARU, a reabilitação de imóveis na Rua Brito Capelo, permite beneficiar de enormes vantagens e tornar este imóvel um excelente investimento, já que, entre outras possibilidades, poderá ser convertido em Alojamento local ou similar, atendendo a que se localiza numa zona de enorme potencial turístico ou de arrendamento flexível.  De salientar a curta distância à marginal e praia de Matosinhos (10 min. a pé), assim como ao Porto de Leixões ou à Câmara Municipal.   Os acessos à A28, A3 e A4 também estão a poucos minutos.  Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento.  ** Recetividade a permuta por T2 ou T3 com elevador nas proximidades**.     ************************************  Excellent 2-storey building, with the possibility of extending to 2 more floors, in the pedestrianised area of Brito Capelo, Matosinhos.  ** Excellent investment opportunity, in an ARU (Urban Rehabilitation Area) zone.  I present to you this building, with east/west solar orientation, currently comprising 2 floors: shop on the ground floor, currently rented to an optician, with 106m2 and 1st floor, comprising a 5-bedroom house, occupied by the owners, also with 106m2 of gross private area, plus an outside area of 24m2 (small patio with laundry).  This property is located on Rua Brito Capelo, one of the most emblematic streets in the city of Matosinhos, more specifically in the pedestrian zone, where only the metro runs and where you can find all kinds of shops and services close by, offering excellent quality of life and mobility.   Currently classified as an ARU area, the rehabilitation of properties in Rua Brito Capelo allows you to benefit from enormous advantages and make this property an excellent investment, since, among other possibilities, it can be converted into local accommodation or similar, given that it is located in an area with enormous tourist potential or flexible rental.  Of particular note is the short distance to the seafront and Matosinhos beach (10 minutes on foot), as well as the Port of Leixões and the Town Hall.   Access to the A28, A3 and A4 motorways is also just a few minutes away.  Come and see this excellent investment opportunity.  ** Can be exchanged for 2 or 3 bedrooms with lift nearby.**     ******************************  Excellent bâtiment de 2 étages, avec possibilité d'extension à 2 étages supplémentaires, dans la zone piétonne de Brito Capelo, Matosinhos.  ** Excellente opportunité d'investissement, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine).   Je vous présente cet immeuble, avec orientation solaire est/ouest, comprenant actuellement 2 étages : magasin au rez-de-chaussée, actuellement loué à un opticien, avec 106m2 et 1er étage, comprenant une maison de 5 chambres, occupée par les propriétaires, avec également 106m2 de surface privée brute, plus un espace extérieur de 24m2 (petit patio avec buanderie).  Cette propriété est située sur la Rua Brito Capelo, l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Matosinhos, plus précisément dans la zone piétonne, où seul le métro circule et où vous pouvez trouver toutes sortes de magasins et de services à proximité, offrant une excellente qualité de vie et de mobilité.   Actuellement classée en zone ARU, la réhabilitation des propriétés de la Rua Brito Capelo permet de bénéficier d'énormes avantages et de faire de cette propriété un excellent investissement, car, entre autres possibilités, elle peut être convertie en logement local ou similaire, étant donné qu'elle est située dans une zone avec un énorme potentiel touristique ou de location flexible.  Il faut souligner la proximité du front de mer et de la plage de Matosinhos (10 minutes à pied), ainsi que du port de Leixões et de l'hôtel de ville.   L'accès aux autoroutes A28, A3 et A4 est également à quelques minutes.  Venez découvrir cette excellente opportunité d'investissement.  ** Peut être échangé pour 2 ou 3 chambres avec ascenseur à proximité.**