Sitio en Venta en Entre Ejército y Manuel Rodriguez

Sitio en Venta en Entre Ejército y Manuel Rodriguez

La propiedad se encuentra en barrio residencial consolidado, cercano a colegios, centros deportivos, comercio, etc.Cuenta con una edificación de hormigón de 626 m2.y otras construcciones en madera.BARRIO RESIDENCIAL H5USO DE SUELO CLASE O ACTIVIDAD USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOSRESIDENCIALVIVIENDA PermitidoHOSPEDAJE PermitidoHOGARES DE ACOGIDA PermitidoEQUIPAMIENTOCIENTÍFICO PermitidoCOMERCIO PermitidoCULTO Y CULTURA PermitidoDEPORTE PermitidoEDUCACIÓN PermitidoESPARCIMIENTO PermitidoSALUD PermitidoSEGURIDAD PermitidoSERVICIOS PermitidoSOCIAL PermitidoACTIVIDAD PRODUCTIVAINDUSTRIA Permitida solo industria inofensivaGRANDES DEPÓSITOS, TALLERES O BODEGAS INDUSTRIALES Permitido solo talleres y almacenamiento inofensivosESPACIO PÚBICO PermitidoÁREA VERDE PermitidoUsos Prohibidos: todos los no señalados como permitidos.CONDICIÓN DE EDIFICACIÓNSUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 200m2COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO0,4 para educación básica y educación media0,8 para resto de los usosPara uso suelo Espacio Público y Área Verde se aplicará a artículo 2.1.30 y 2.1.31 de O.G.U.C., respectivamente.COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 6COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS PISOS SUPERIORES LibreALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 24m equivalente a 8 pisosSISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado y ContinuoALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 10,0mPROFUNDIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 80%ALTURA MÁXIMA DE EDIF. AISLADO SOBRE CONTINUO No aplicaRETRANQUEO No aplicaADOSAMIENTO Prohibido sólo para actividad productivaPermitido para el resto de los usosDISTANCIAMIENTO Según artículo 2.6.3 de O.G.U.C.ANTEJARDÍN 5m para actividad productiva2,5 m para resto de los usosDENSIDAD BRUTA MÁXIMA 672 hab/haINCENTIVOS (Art 40 O.L.P.R.C.C.) Aumento al 90% profundidad máxima de edificación continuaCONDICIÓN PARA ACCEDER AL INCENTIVO A LAS NORMAS URBANÍSTICAS Cubierta vegetal en superficie del área libre