Moradia de charme com jardins no Pinheiro Manso, Porto - Arrendamento

Moradia de charme com jardins no Pinheiro Manso, Porto - Arrendamento

VISITA VIRTUAL: conheça esta moradia de charme sem sair do seu conforto. Brevemente, visita virtual disponível neste anúncio! Para arrendamento: Moradia individual T8 com áreas ajardinadas e garagem, No Pinheiro Manso, Porto! DESCRIÇÃO DA MORADIA: Construída em 1985, esta moradia de charme localiza-se na Rua Beato Inácio de Azevedo, no Porto, a escassos metros da renovada Avenida da Boavista. Caracteriza-se pelos detalhes arquitetónicos singulares, de onde se destaca a escadaria em espiral, em torno da qual se organizam as divisões da moradia. Disposta em três pisos, com uma meia-cave com acesso ao jardim, piso térreo com áreas sociais e 1.º andar com duas suites e dois quartos, entre outras divisões. O exterior evidencia-se pela presença de áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas. Projetada para uma família numerosa, esta moradia encontra-se também apta a receber a instalação de escritórios, boutique empresarial, residência de estudantes ou projeto turístico. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizada em pleno centro residencial e de negócios, junto à Avenida da Boavista, a principal artéria viária da cidade do Porto. Com a ligação à VCI muito próxima, esta moradia dispõe também da acesso à nova linha de metrobus com rápidas conexões à Foz, Rotunda da Boavista e Casa da Música. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas, unidades de saúde públicas e privadas, áreas verdes, comércio, restaurantes, entre outros serviços e comodidades. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T8 individual composta por cave, rés-do-chão e 1.º andar • Orientação solar predominante a Sul, Nascente e Poente • Exterior com áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas • Construção de charme dos anos 80 com materiais nobres • Cave com luz natural composta por um salão com lareira, um vestíbulo com acesso ao exterior, sala secundária, casa de banho de serviço e duas arrecadações  • Rés-do-chão com ampla sala dividida em ambientes distintos, cozinha com área de refeições, duas casas de banho e escritório • 1.º andar com duas suites, dois quartos com varandas a nascente e poente, quartos de vestir e roupeiros de apoio • Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos • Sistemas de aquecimento central e aspiração central • Ar condicionado em várias divisões • O interior apresenta necessidade de algumas remodelações e adaptações, as quais poderão ser posteriormente negociadas ÁREAS GERAIS: • Área do terreno - 1.013 m2 • Área de implantação - 291 m2 • Área de habitação - 470 m2 • Área dependente - 291 m2 • Área total de construção - 761 m2 CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes • Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses • Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária • Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 2 mes de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário • Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em 1985-02-26 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 210 m da estação de serviço BP (3 min. a pé/1 min. carro) • A 220 m do acesso à VCI (1 min. carro) • A 270 m de restaurantes e cafés (4 min. a pé) • A 500 m do banco do Millennium BCP (7 min. a pé) • A 550 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (8 min. a pé) • A 550 m de mercearia (8 min. a pé) • A 550 m da Farmácia do Lago (8 min. a pé) • A 800 m do ginásio Holmes Place Boavista (12 min. a pé/5 min. carro) • A 850 m do Colégio Nossa Sra. do Rosário (12 min. a pé/4 min. carro) • A 900 m do supermercado Continente Bom Dia (14 min. a pé/5 min. carro) • A 900 m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Clara de Resende (13 min. a pé/7 min. carro) • A 1,0 km da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo (15 min. a pé/7 min. carro) • A 1,6 km do Colégio Nossa Sra. do Rosário (8 min. carro) • A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro) • A 2,7 km da Rotunda da Boavista (9 min. carro) • A 2,9 km da estação de metro Casa da Música (11 min. carro) • A 3,0 km do supermercado Mercadona (11 min. carro) • A 3,2 km da Casa da Música (12 min. carro) Este pode ser o seu próximo espaço residencial ou empresarial! Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no processo de arrendamento desta moradia de charme com áreas ajardinadas, em pleno Pinheiro Manso, no Porto. Entre em contacto connosco para obter mais informações!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.