T1 com Licença de AL, na Baixa do Porto!

T1 com Licença de AL, na Baixa do Porto!

Localizado no coração da cidade do Porto, este apartamento T1 é uma excelente escolha para quem procura um imóvel para investimento em Alojamento Local (AL), Arrendamento ou até para quem procura uma Habitação Própria. Numa localização nobre e muito procurada da cidade do Porto, este apartamento está atualmente em Alojamento Local e representa uma oportunidade de investimento com uma rentabilidade anual real de pelo menos 10%. A aquisição do imóvel beneficia da possível transmissão dessa licença, com evidentes benefícios para o investidor, em termos de custos e prazos para a sua obtenção. Este acolhedor apartamento T1 encontra-se em muito bom estado de conservação e perfeitamente atualizado para os standards de conforto atuais. Provido de ar condicionado na sala open space e no quarto, todo o apartamento está voltado a sul beneficiando de ter muita luminosidade. O apartamento está situado no 3.º andar de um edifício com 2 elevadores. A sua localização única confere conforto, funcionalidade e uma localização central, perto de todas as comodidades e a dois passos das principais pontos de interesse da encantadora e muito procurada Baixa do Porto. Localização e acessos – Perto dos Monumentos e Edifícios mais Emblemáticos do Porto: Localizado na Rua Gonçalo Cristóvão, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto. A poucos minutos a pé, encontra os mais encantadores e imperdíveis pontos de interesse, monumentos históricos e serviços essenciais: Estação de Metro Trindade: A apenas 5 minutos a pé, oferecendo ligações rápidas a toda a cidade e ao aeroporto. Avenida dos Aliados: A 7 minutos a pé, esta emblemática avenida é o coração do Porto, rodeada de edifícios históricos e onde ocorrem diversos eventos culturais. Estação de São Bento: A 12 minutos a pé, famosa pelos seus magníficos azulejos, sendo um dos edifícios históricos mais icónicos do Porto. Torre dos Clérigos: A 15 minutos a pé, um dos monumentos mais conhecidos do Porto, com vistas deslumbrantes sobre a cidade. Livraria Lello: A 12 minutos a pé, uma das livrarias mais bonitas do mundo, reconhecida pela sua arquitetura única. Café Majestic: A 8 minutos a pé, um café icónico da cidade, conhecido pela sua elegância e história. Câmara Municipal do Porto: A 5 minutos a pé, localizada na Praça do General Humberto Delgado, no topo da Avenida dos Aliados. Mercado do Bolhão: A 10 minutos a pé, um dos mercados mais tradicionais e recentemente renovado, ideal para compras de produtos frescos e locais. Além disso, o apartamento está rodeado por uma grande oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços: Supermercados: Pingo Doce e Continente Bom Dia a menos de 5 minutos a pé. Restaurantes e Cafés: Vários restaurantes e cafés icónicos, como o Café Santiago e o Majestic Café, estão a uma curta distância. Comércio e Serviços: A Rua de Santa Catarina, famosa pelo comércio, está a 8 minutos a pé. Bancos e Multibanco: Terminais Multibanco e várias agências bancárias a menos de 5 minutos a pé. Farmácias e Clínicas: A poucos minutos a pé para as necessidades de saúde. Principais características do apartamento: Excelente exposição solar: totalmente virado a sul, com muita luminosidade. Ar condicionado na sala e no quarto, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Sala em open space, mobilada e ideal para criar um ambiente acolhedor. Cozinha totalmente equipada com placa, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, perfeita para uso diário. Casa de banho moderna, equipada com uma base de duche e acabamentos de qualidade. Isolamento térmico e acústico de excelência, com caixilharia dupla, sendo uma delas com vidro duplo, que proporciona tranquilidade no centro da cidade. Telas blackout elétricas, ideais para garantir privacidade e conforto em qualquer altura do dia. O apartamento já está mobilado, com mobília de sala e quarto, pronto a habitar ou rentabilizar. Área: - Área útil: 43 m² Este apartamento T1 é um excelente investimento para rentabilização e é igualmente uma ótima escolha para quem valoriza viver em pleno coração da cidade e sentir o acolhimento das gentes do Porto. Venha conhecer!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.