Alquiler Casa 10 años 3 dormitorios, 205m2, Sur, El Canton

Alquiler Casa 10 años 3 dormitorios, 205m2, Sur, El Canton

OPORTUNIDAD, hermosa casa sobre lote a laguna. Planta baja: living comedor, cocina con comedor diario, dependencias y lavadero, toilette. Posibilidad de ampliar para dormitorio de huéspedes o playroom.Planta alta: dormitorio en suite con vestidor y 2 dormitorios con un baño completo.Exterior: Galeria con parrilla, parque a la laguna con pileta.CONSTRUCCION: 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutará en hormigón armado de 15 cm de espesor con doble malla de hierro y vigas de fundación. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar con 40 cm tosca debidamente compactada. Se colocará nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. 2. ESTRUCTURA:El esqueleto de la casa se realizara completamente en hormigón armado según calculo estructural. El hormigón a utilizar el tipo H21.3. MAMPOSTERíA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x18x33, mientras que los interiores serán de ladrillos huecos de 8x18x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 12x18x33. Se colocarán 2 hierros de 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.4. CONTRAPISOS Y CARPETAS En ambas plantas se harán contrapisos de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagues pluviales.En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188.5. AISLACIONES:Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca Ormiflex Profesional N 4 de mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor.6. CARPINTERIASTodas las aberturas exteriores serán de aluminio Línea Modena 2 prepintado blanco. Las puertas ventana serán provistas con mosquiteros. Los vidrios serán 3 + 3 con lámina de seguridad.Las puertas interiores serán marca Oblak Linea Pantografiada Modelo Dommo H (horizontal), con marco y contramarco de madera.7. REVESTIMIENTOS Y SOLADOSTodos los solados de pisos serán de porcelanato Marca Ilva Linea SOHO 60 x 60 o similar.Los revestimiento de paredes en cocina, lavadero y baños serán de porcelanato Marca Ilva Linea SOHO 30 x 60 o similar.8. INSTALACION SANITARIASe colocara un tanque cisterna de 2000 lts para el almacenamiento de agua de red. La alimentación de agua fría y caliente será realizada con cañería Acqua System o similar. Se le colocará una bomba Rowa Apo Press 21 o similar para evitar problemas de presión. Los desagues cloacales y pluviales serán con cañerías Awaduct o similar. La instalación de gas será con cañería epoxi.Calefacción por medio de losa radiante de agua, con un colector por planta. La misma será alimentada por una caldera Dual Peisa Diva DuoSe colocaran inodoros y bidets marca Ferrum, y griferías y accesorios marca FV.Se dejara instalada la cañería para aire acondicionado en dormitorios y living.9. INSTALACION ELECTRICASe colocará tablero principal PVC con puerta de 54 bocas, con sus respectivas llaves térmicas y disyuntores seccionadores para cada circuito de marca Siemens o similar, mas un disyuntor de alta sensibilidad para bañera con hidro, un tablero seccional para automatización de bomba pileta y riego con sus respectivas llaves y disyuntores de protección.Toda la instalación se hará con cajas de chapa rectangulares y de registro 20x20x10, cañerías PVC pesado y conectores chapa de las distintas medidas correspondientes.Se harán distintos circuitos relacionados con el reglamento eléctrico, como también para TV, telefonía y datos.Los cableados de acometida desde el pilar existente hasta el tablero principal se realizaran con cable subterráneo de 4x6 m/m.Los cableados internos serán con cables normalizados de primera marca, con las correspondientes medidas al reglamento eléctrico tanto para iluminación como para circuitos especiales.Se harán cableados para telefonía y datos con cables normalizados, en todas las cajas designadas en el plano.Se colocará y conectara jabalina de cobre con caja de registro para puesta a tierra en pilar existente con su correspondiente cableado desde el pilar hasta el tablero principal y de ahí la distribución a todas las bocas designadas en el plano.Se dejara prevista la instalación para la posible colocación de generador eléctrico.MUEBLES Y PLACARESLos muebles en baños y cocina serán en MDF revestidos con melamina color blanco o wengue. En la cocina se colocaran perfiles Jota de aluminio y en los baños manijas curvas o similar.Las mesadas en baños y cocina serán de Silestone color a definir.Los interiores de placares y vestidores se entregaran terminados en melamina color blanco o wengue.10. PINTURALas paredes interiores serán enduidas, lijadas y pintadas con 3 manos de Latex para interiores color blanco. Los locales húmedos se pintaran con Latex antihongos.Las paredes exteriores serán terminadas con revestimiento texturado tipo Tarquini Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.