Edificio Comercial En Alquiler En Micrcentro / San Telmo - 2400 M2 -impecable

Edificio Comercial En Alquiler En Micrcentro / San Telmo - 2400 M2 -impecable

FORMIDABLE EDIFICIO EN ALQUILER EN EL CENTRO - IDEAL USO INSTITUCIONAL U OFICINA INMUEBLE -Edificio en bloque, desarrollado en PB, SS y 2 pisos. Amplia terraza con azotea y espacios desucbiertos para usar.  -Gran adaptabilidad y posibilidad de uso según los requerimientos de cada empresa. Idial para uso institucional, centro médico o uso comerncial similares.  -Fachada de Courtain Wall laminado. -Gran Hall de Entrada principal con amplios espacios de recepción y vigiancia en el hall principal y salón. -Entrada vehicular de autos y camniones por rampa, directamente al secor de cocheras en SS. -Las plantas se desarrollna en lay-out flexibles, hoy son plantas semi libres con amplios espacios libre de columnas.  Posibildiad de adaptar completamente el lay-out según las necesidades de cada empesa y actividad. Hoy cuenta con algunas divisiones en tabiques desmontables para pivados y sector gerencial, junto con amplios espacios abiertos. Sector de cocina y esparcimiento.  - Asensor para movilidad verticual -Grupo electrógeno - SIstemas de detección y resolución contra incendios, e hidrantes -El edificio cuenta con ductos en caso de querer instalar equipos de aire centrales. -Batería de baños en cada piso, para hombres y mujeres.  9 baños en total al respect. -Baños privados y baño para discapacitados en PB - Instalación y Posibilidad de tableros y energía trifásica en caso de requerirse. -Instalacion de gas natural -Excelente estado general del edificio. -Sin expensas -10 espacios de coheras aprox. + espacio de guardado para bicicletas y motos. UBICACIóN -Edificio ubicado sobre la calle Balcarce, en pleno Corazón del Centro Porteño, en el barrio de San Telmo / Microcentro, a metros de la Av. Belrano y Av. Paseo Colón. - Excelente zona comercial,  de mucho flujo peatonal y circulación vehicular. -Muy buena accesbiilidad en tranporte público (colectivos, tren y subte) y en auto por arterias principales: Av. Belgrano, Paseo Colon. y 9 de Julio