Capitán Bermúdez: Puerto Argentino 220, Casa 3 dormitorios doble ingreso con patio, Santa Fe, Argentina

Capitán Bermúdez: Puerto Argentino 220, Casa 3 dormitorios doble ingreso con patio, Santa Fe, Argentina

1119-AE00836 Capitán Bermúdez: Puerto Argentino 220 casi esquina Brasil al 699, Casa al frente de 3 dormitorios de 180 m2 cubiertos, en terreno de 9 x 21 mts (189 m2), APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, orientación Norte, doble ingreso con patio, ubicada en el lote 7 del plano de mensura, toda desarrollada en planta baja al frente, con 2 dormitorios grandes, dos baños y tercera habitación comodín puede ser apto para dormitorio o cuarto de herramientas. Antigüedad 2009, todas sus paredes son de 30 cm, tiene cimientos para varias plantas, le faltan algunas terminaciones. Servicios de luz eléctrica, agua, cloacas, internet, cable, calles asfaltadas, alumbrado público, recolección de residuos y gas envasado. No cuenta con cochera pero su construcción permite modificarse para ese ambiente. Doble tanque de agua. Bajos impuestos: API $12.000, TGI $7.000 Aguas $2.000. Alquilada hasta mayo 2026. Linda al Oeste con el lote 6 (PH con Local en la planta baja y 2 departamentos en la planta alta, también en venta), al Este con lote 8 (casa) y al Sur con terreno sin construcción cercado completamente con tapiales de 2 mts de alto de ladrillo en venta también. Distribución: Se accede por el frente por dos ingresos a un pequeño patio delantero (con rejas en puertas y tapiales) por dos puertas, a la vivienda y al pasillo, posee un porche para el ingreso por puerta principal, el techo de loza abarca la mitad de la vivienda y el resto techo de madera y chapa, cuenta con una amplia una cocina comedor-integrada completamente amoblada con primera marca artefactos de cocina, bajomesadas, alacenas, bodega, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, mesada de mármol, campana extractora de acero inoxidable (Luxor Gas), un gran y acogedor living, un baño principal completo con antebaño y un baño de servicio completo, griferías de primera marca, lavadero con pileta y conexión para lavarropas, espacio para el termotanque eléctrico en el quincho. Entre sus comodidades, destaca la ventilación cruzada, espacios muy luminosos, aberturas de primera calidad, con sus cerraduras, herrajes, vidrios, persianas, rejas, todos los pisos con mosaicos y cerámicos esmaltados de alta resistencia, la presencia de un patio trasero parquizado con espacio verde. Toda la propiedad se encuentra calefaccionada y acondicionada con artefactos de frío, calor y ventiladores de techo, con todas las luminarias la mayoría empotradas. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en una ubicación privilegiada ya que se encuentra a unas pocas cuadras del Rio en el Barrio Las Mariposas y a sólo 3 cuadras de la avenida principal "San Lorenzo" (al 800) ruta nacional 11 con todas las líneas de transporte urbano e interurbano. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en una zona de gran desarrollo. Medidas Ambientes: Cocina (4,70x3,20 mts) Comedor (4,50x3,50 mts) integrados, Living (4,30x4,15 mts), 2 Dormitorios (4,35x3,85 mts y 4x3,88 mts), Habitación opcional comodín o dormitorio (2,90x2,35 mts), 2 baños completos, principal (2,55x1,45 mts), antebaño (1,70x1,50 mts), lavadero (2,88x1,96), Quincho con techo de madera y chapa, con Patio verde con juegos para niños (hamacas, tobogán y bancos). (9x5 mts). Información de la zona: Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2 km. Transporte: Estación de subte /tren Capitán Bermúdez 6 minutos a 454 metros, Paradas de colectivos sobre la avenida ruta 11 : Parada 7 a 8 minutos a 585 metros, Educación: Colegio Cayetano Errico a 17 minutos a 1298 metros, Áreas verdes: Plazas: Plaza Eva Perón a 8 minutos a 440 metros, Plaza Héroes de Malvinas a 17 minutos a 1324 metros, Plaza Manuel Belgrano a 20 minutos a 1531 metros, Plaza Antártida Argentina a 21 minutos a 1605 metros. Comercios: Supermercado Florida a 9 minutos a 679 metros. Farmacias: Cornago a 9 minutos a 738 metros. Entorno: Capitán Bermúdez (extopónimos: Juan Ortiz y Villa los Paraísos) es una ciudad del departamento San Lorenzo, dentro del Gran Rosario, en la provincia de Santa Fe (Argentina). Se encuentra ubicada 15 km al norte del centro de la ciudad de Rosario y en la margen oeste del río Paraná. Está a 155 km al sur de la capital provincial. Actualmente es la 5ta localidad más populosa del conurbano rosarino, después de Rosario. El nombre homenajea al heroico capitán Justo Germán Bermúdez (1783-1813), uruguayo, originario de la villa de Montevideo, quien perdiera la vida 11 días después del combate de San Lorenzo (3 de febrero de 1813). Personas destacadas: Lola Ponce, cantante y actriz, Marcelo Alejandro Delgado, futbolista, Iván Pillud, futbolista, Fabián Yannantuoni, piloto automovilismo, Tiburón Valdez (Maximiliano Eduardo Donadello), músico, Santo patrono: El santo patrono oficial de acuerdo con el santoral católico es san Roque, cuya fiesta se realiza el 16 de agosto. También se veneran otras figuras reconocidas como san Diego de Alcalá (13 de noviembre) y san José obrero (1 de mayo), pero en la ciudad no alcanzan la importancia que tiene la figura de san Roque. Carreteras y autopistas: La Ruta Nacional 11 recorre verticalmente la localidad y otras rutas provinciales también la conectan con el resto de las localidades vecinas. Además, en diciembre de 2015 se habilitó un acceso a la Autopista Rosario - Santa Fe por la Avenida Gervaso, convirtiéndose en una de las principales vías de ingreso y egreso de la ciudad. Clubes: Club Atlético Defensores de Villa Cassini, Club Sportivo Juan Ortíz, Club Atlético Defensores de Villa El Prado, Club Social y Deportivo Vecinos Unidos, Club Atlético Defensores de Santa Catalina, Club San Roque, Club Atlético Bochín, Club Náutico Capitán Bermúdez, Asoc. Deportiva y Biblioteca Barrio Quinta, Sociedad Italiana de Capitán Bermúdez. Escuelas de todos los niveles, Instituciones, Centros, Vecinales, Bancos Hospitales. En 1953, la empresa Porcelanas Verbano comenzó su producción de porcelana dura continental. Esto da lugar a mucha migración interna, trayendo a muchos habitantes de diversos pueblos del interior de la provincia de Santa Fe, y también externa, ya que fueron numerosos los obreros italianos que invitados por los directivos de Celulosa Argentina dejaron su país natal para radicarse y trabajar en una comunidad que crecía. La fábrica ofrece un producto industrial con calidad artística como son las vajillas e implementos de porcelana. Actualmente la fábrica se denomina Faiart. Fiesta de la Porcelana: Esta fiesta se celebró por primera vez en el año 2000 y todavía se festeja, la celebración es entre los días finales del mes de octubre de cada año. Es una fiesta regional, pero hace unos años hasta llegó a ser nombrada Fiesta Provincial de Porcelana. Pastera Celulosa Argentina SA: Montes de eucaliptos detrás de un alambrado señala a la empresa Celulosa Argentina. Desde 2000 pertenece a la empresa uruguaya Fanapel. En junio de 2007 pasó a formar parte del grupo Tapebicuá. En noviembre de 2007, Celulosa Argentina es cabeza operativa del grupo cuyas principales unidades son Fanapel (Juan Lacaze (Uruguay)), Casa Hutton (Buenos Aires), Suministros Gráficos (Santiago de Chile) y Forestadora Tapebicuá (Gobernador Ingeniero Valentín Virasoro). La ciudad está altamente comprometida con la empresa: 350 habitantes trabajan en la planta. En 1958 llegaron a trabajar 3000 personas. En Argentina no hay muchas fábricas pasteras, existe esta, otra en Corrientes, por eso es que es tan importante para esta ciudad y para el gran cordón industrial, pero también para el país. Petroquímica Bermúdez S. A. En 1994, Petroquímica Bermúdez S. A. se integró como una sociedad anónima, teniendo como accionistas a Francisco Wipplinger del grupo FJW y Sergio Taselli del grupo IATE, con la compra de la electrólisis de cloro/soda (43 000 tn/año) y su anexo planta para producir PVC, sito en la localidad de Capitán Bermúdez pertenecientes a la empresa Electroclor. En el año 1996 se retomó la producción de cloro soda y de hipoclorito de sodio 110 g/L siendo los únicos tres productos de la fábrica. El resto de las plantas de subproductos a la fecha habían sido desmantelados y vendidos como chatarra. En el año 2001, la empresa Poliservicios compra todas las acciones correspondientes a Francisco Wipplinger, quedando la sociedad integrada por Sergio Tasselli y Poliservicios. 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