Oficinas en San Miguel | Se vende oficina-bodega-local y depto lo vial

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EDIFICIO MIXTO: LOCAL COMERCIAL, BODEGA Y DEPARTAMENTO EN EL 2DO PISO, BAJO VALOR DE TASACION COMERCIAL!!Fantástica oportunidad de inversión en un edificio multifuncional que combina un local comercial, una bodega y vivienda en el segundo piso. Esta propiedad ofrece la ventaja de tener dos unidades independientes en un mismo lugar.La ubicación es inmejorable, situada en el corazón de Santiago, en la comuna de San Miguel, a solo una cuadra de la estación de metro Lo Vial y la Gran Avenida. Además, está cerca de una variedad de comercios, bancos, colegios y principales vías de acceso.En el primer piso se encuentra el local comercial de doble altura (4,25 mts), de 168 mts2 con una sólida estructura de albañilería reforzada. Ha sido completamente renovado e incluye cocina, comedor, baños separados para hombres y mujeres, vestuarios y una ducha con calentador eléctrico. En un entrepiso se encuentran dos oficinas de buen tamaño, en excelentes condiciones y con vistas al espacio principal. Todo el sistema eléctrico ha sido renovado y certificado por la SEC.En el segundo piso está la vivienda de 127 mts2 en metalcom, y una ampliación de 41 mts2 tambien en metalcom (no regularizable). Con entrada independiente desde el exterior, cuenta con 10 habitaciones amplias, una cocina tipo kitchenette, un área de estar, comedor,  2 baños y una sala de lavado. Al igual que en el primer piso, el sistema eléctrico ha sido renovado y certificado por la SEC.Hasta diciembre del año pasado, las dos unidades se encontraban arrendadas de forma independiente. El canon de arriendo del local del primer piso era de aproximadamente 55UF o $2,000,000. La vivienda del segundo piso se arrendaba por $1,100,000 al mes. Actualmente, ambas unidades están desocupadas, renovadas y en condiciones excelentes para ser ocupadas.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad, ya sea para uso propio o como una fuente de ingresos adicional.No dejes de visitarConsiderar comisión de corretaje Características: ✔ Ladrillo ✔ Hormigón ✔ Cocina comedor de diario ✔ Hall de entrada ✔ Cocina adicional ✔ Bodega ✔ Sin amoblar ✔ Baño remodelado ✔ Logia ✔ Renovado ✔ Sin amoblar ✔ Apto para uso comercial ✔ Suroriente ✔ Garaje ✔ Área de restaurante ✔ Áreas comunes