Casa 3 dormitorios en venta en El Naudir, Escobar CODMP142467

Casa 3 dormitorios en venta en El Naudir, Escobar CODMP142467

Casa al río en El Naudir – 346 m² – Piscina, amarra y detalles de calidadCasa a estrenar construida sobre un lote con salida directa al río, en uno de los sectores más buscados de El Naudir – Aguas Privadas. Con una superficie total de 346 m² distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece una excelente combinación de funcionalidad, comodidad y diseño.En planta baja, se accede por un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor en doble altura con grandes ventanales y vistas abiertas al agua. La cocina, moderna y práctica, cuenta con isla revestida en piedra y muy buen espacio de guardado. También en esta planta se encuentra un toilette de recepción, un playroom o sala de cine, alacena, lavadero y baño de servicio.En planta alta, el hall distribuidor tiene muy buenas dimensiones y conecta con los tres dormitorios. La habitación principal es en suite, con vestidor y salida a una terraza privada con vista al río. Las dos habitaciones secundarias están dispuestas en semi-suite, con baño compartido, y cuentan con vista al frente también hacia el agua.El exterior está pensado para disfrutar. Galería cubierta con parrilla e isla, baño externo, y una pileta de hormigón de 9x4 con borde infinito, que se integra visualmente al entorno. A un lado, un jacuzzi de 2x2 complementa el sector de relax. El jardín termina en el muelle con amarra propia, ideal para embarcaciones o deportes náuticos.La casa cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas doble vidrio, pisos de porcelanato y materiales de excelente calidad en todos los ambientes.El Naudir – Aguas Privadas: Donde la Naturaleza y el Estilo Náutico se EncuentranUbicado en el prestigioso sector del Nuevo Cazador en Escobar, El Naudir – Aguas Privadas redefine el concepto de vida residencial con un entorno que combina la tranquilidad del agua y la exclusividad de un diseño urbanístico pensado para el confort y la privacidad.Características Destacadas:• Extensión y Lotes: El barrio se extiende sobre 180 hectáreas y cuenta con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² cada uno. De estos, el 60% posee acceso directo al agua, ya sea a través de lagunas internas o con amarras propias, mientras que el 40% restante son lotes internos.• Ambiente Náutico: Con 46 hectáreas de espejos de agua que incluyen lagunas internas y acceso al Río Luján, El Naudir ofrece un escenario ideal para los amantes de la vida náutica y las actividades al aire libre.• Infraestructura y Servicios:• Club House y SUM para eventos y reuniones sociales.• Piscina y áreas recreativas.• Zona deportiva con tres canchas de tenis y una cancha multifuncional para fútbol, rugby y hockey.• Área de juegos infantiles, sector comercial y dormies para huéspedes.• Puerto con amarras, facilitando el acceso al río y promoviendo actividades náuticas.• Accesibilidad: El acceso principal se realiza a través del viaducto a Puertos del Lago, con salida por la Ruta 25. Además, está en proceso de asfaltado el boulevard que conecta desde San Matías hasta la Ruta 25, mejorando la conectividad del barrio.Detalles:Cochera: DescubiertaHall: 2,8 x 2,2Living: 7,53 x 5, 79Comedor: 4,9 x 5,49Toilette: 2,46 x 1,14Hall Intimo: 2,4 x 5,08Cocina: 5,73 x 4,9Dormitorio: 6,68 x 4,22Dormitorio: 3,28 x 4,71Dormitorio: 3,24 x 4,71Baños: 5Lavadero: 3,18 x 1,8Terraza: 8,3 x 2,81Calefacción: Losa RadianteAgua Caliente: Caldera dualPlantas: 2PlayRoom: 5,16 x 5,09Pileta: 9 x 4Galería: 5,49 x 4,72Parrilla: SiTecho: LosaBaño Servicio: 1,62 x 1,49Tipo Pisos: PorcelanatoAdicionales:A EstrenarCalefacciónAgua CalienteCon CostaCon VistaBarrio CerradoApto Crédito Hipotecario