Cooperativa Punta Gorda duplex jardín fondo 2 dormitorios 2 baños exc ubicación

Cooperativa Punta Gorda duplex jardín fondo 2 dormitorios 2 baños exc ubicación

Vivienda dúplex de dos dormitorios con patio posterior en Cooperativa de viviendas de ayuda mutua Oriental, en Punta Gorda, ubicada en predio con frente a tres calles, con acceso a servicios, infraestructura y transporte colectivo. La zona es netamente residencial, con viviendas en general de uno y dos niveles y en buen estado de conservación. Entre las calles Ledo Arroyo Torres, Acquistapace y María Espínola y media cuadra al sur de Palermo hacia Av. Rivera se ubican varias cooperativas de viviendas, en general con tipologías dúplex. La Cooperativa Oriental se encuentra a una cuadra del Parque Baroffio, en las cercanías del club de la Asociación Cristiana de Jóvenes, del Portones Shopping, del Colegio La Mennais y Liceo 20 y a aproximadamente 10 cuadras de la Rambla O´Higgins. La oferta de servicios comerciales más cercana se concentra sobre Av. Italia y Av. Bolivia y en Palermo y María Espínola. La conectividad de la zona es buena, con varias líneas disponibles de transporte colectivo sobre av. Italia y sobre av. Rivera que permite una rápida conexión con otros puntos de la ciudad y hacia otras rutas nacionales. La Cooperativa Oriental reúne 19 viviendas dúplex en torno a un patio interior donde se encuentra el salón Comunal. A todas las viviendas se accede por el patio interior y los patios traseros dan a las calles René y Ledo Arroyo Torres respectivamente y los demás a la medianera donde se ubica otra cooperativa de viviendas A la casa 10 con frente al sur se accede desde el patio interior del complejo y tiene acceso vehicular por la calle Ledo Arroyo Torres con la que existe un desnivel resuelto por una rampa de pendiente y un pavimento que oficia de cochera dentro del patio de la unidad. Se compone de estar-comedor, cocina, un baño en planta baja y dos dormitorios con baño en planta alta. El patio hacia la calle Ledo Arroyo Torres se encuentra cercado. Si bien en las cooperativas no se transfiere la propiedad sino el derecho de uso, los valores de comercialización son cercanos a los valores en régimen de propiedad horizontal ya que la ubicación relativa en el barrio y la ciudad de las viviendas en régimen cooperativo de esta zona es muy buena y las viviendas permiten una expansión al exterior a partir del uso de los patios y jardines y de los espacios comunes, además de tener áreas y características constructivas muy razonables de acuerdo a la categoría. El sistema de exoneración de impuestos como la contribución inmobiliaria las hace muy atractivas respecto a la ecuación costo-beneficio y con respecto también a lo anterior. La Unidad 10 presenta posibilidades de ampliación en planta baja con posibilidad de utilización de esa construcción en planta alta también, por lo cual es posible llevar la vivienda a tres dormitorios con una zona de estar en planta baja de mayor área que la actual. Esa es una condición que no presentan otras unidades en cooperativas de la zona y que le confiere un potencial y un diferencial a esta unidad.