🏭 Alquiler de Local Industrial en Santiago de Surco *FOTO REFERENCIAL VISITAS DISPONIBLES 15/07/24 ¡Oportunidad Única en Zona Industrial! 🔥 📏 Área Total: 396 m² 📐 Zonificación: VT 🔧 Usos Permitidos: Almacenaje, Taller, Comercial, Producción Ligera Destacado Local Industrial en Condominio: 🔒 Seguridad Premium: Control de acceso en la entrada principal y caseta de vigilancia. 🏗️ Amplio Espacio: 4-5 metros de altura, ideal para maximizar tu operatividad. 🚚 Funcionalidad Superior: Área de almacenaje y/o producción con espacio de carga y descarga. 🚗 Comodidad y Eficiencia: 2 estacionamientos y área de oficina. 🛠️ Excelentes Instalaciones: 2 baños, entrada peatonal, vista interna y pozo a tierra. 🌞 Luz Natural: Excelente iluminación en todos los espacios. 🔧 Condiciones Impecables: Recientemente refaccionado para un uso inmediato. Ubicación Estratégica y Conectividad Inmejorable: 🏙️ Ubicación Premium: En una zona altamente comercial que impulsa tu negocio. 🛒 Cercanía Estratégica: A pocos minutos de Makro de Avenida Jorge Chávez (Surco). 🚇 Acceso Rápido: A 5 minutos de la Estación Balta del Metropolitano y a 10 minutos de la Estación Ayacucho del Metro de Lima. 🚗 Conectividad Óptima: Salida rápida a la Carretera Panamericana Sur y a la Vía Expresa. Valor y Precio Competitivo: 💵 Alquiler: US$ 2772 + IGV (US$ 7/m²), una inversión inteligente en una ubicación privilegiada. 🛠️ Mantenimiento: S/ 1250 (INC IGV), incluyendo servicios esenciales para tu comodidad. 💡 Servicios Independientes: Luz y agua según tu consumo, para un control preciso de costos. Condiciones Flexibles y Ventajosas: 📅 Contrato Mínimo: 1 año, adaptado a tus necesidades. 💼 Condiciones de Pago: 3 meses de garantía y 1 mes de adelanto (3x1). Servicios Incluidos en el Mantenimiento: 🧹 Áreas Comunes Impecables: Limpieza y mantenimiento constante. 💡 Iluminación de Calidad: Áreas comunes bien iluminadas para mayor seguridad. 🔒 Seguridad Integral: Sistema contra incendios y cámaras de seguridad en óptimo estado. ¡No pierdas esta oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel! 📞 Contacta con nosotros para más información y agendar una visita.
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